実は難しくない？建坪(建築面積)・延べ床面積・施工面積のそれぞれの違い. 建坪(建築面積)、延べ床面積(延べ坪)、施工面積と聞くと難しく捉えがちですが、それぞれがどの面積のことを指しているのかが分かると、意外と簡単だったと感じるはずです。 床面積とは、建築物の壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積です。建築基準法施行令2条1項三号に規定されます。今回は床面積の意味、延べ面積、建築面積との違い、床面積と階段、ポーチ、バルコニー、テラスとの関係について説明します。 これらに違いはあるのでしょうか？No.4です。なるほど、No.5さんへの返答でやっと質問の趣旨が理解できました。ごめんなさい。「不動産売買や不動産登記」と「建築」は、やはり別の観点で考えなければならないと思います。登記を含め不動 マンションの資料を見ると「専有面積 ... ちなみに、延床面積 というのもよく聞きますね。 これは、主に一戸建てで使います。 一戸建てで延床面積というと、 全ての階の床面積の合計 です。 これも、バルコニーやロフトなど含めない部分があります。 しいて、マンションで延床面積を計算す 住まい探しのとき、必ず目にする「建築面積」「延床面積」「建物面積」「土地面積」。専門用語ですが、家探しにおいては、知らないからと言ってあやふやにしてはならない要素です。それぞれの意味と違いを知り、どんなときに使われる言葉なのか、覚えておきましょう。 注文住宅の間取り計画やマイホーム購入の際に使用することのがい「延べ床面積」について徹底解説！その計算方法や算定基準、バルコニーや吹き抜け、階段や駐車場など、どこが含まれどこが含まれないのかご紹介していきます。 マンションなどの区分建物の登記は、壁芯ではなく内法（内壁）で床面積を出しますが、専有部分と共用部分の権利を明確にしていると言えると思います。 規約によって共用部分とされた、専有部分に通ずる廊下や階段室等の共用に供されるべき部分は区分所有権の目的となりません。 （壁に� 販売図面と登記簿謄本の床面積は異なる？！減税制度が適用外になることも 床面積とは、読んで字のごとく床の面積です。 床面積は販売図面（マイソク）や登記簿謄本などさまざまなところに表示され、また、「床面積が50㎡以上」などと減税制度などの一つの基準にもなります。

延べ床面積とはその建物の全階の床面積を合計したもの たとえば2階建てなら、1階床面積と2階床面積を足したものを のべ床面積と言います。 但しベランダや庇が2m以上出ている場合は2mを超える部分も 壁に囲まれていなくても床面積に算入します。 延べ面積といったり、延べ床面積ともいいます。 延べ面積とは建築物の各階の床面積の合計のことです。 例えば、 の場合、1階の床面積60㎡＋2階の床面積60㎡＝120㎡ 延べ面積は120㎡になります。 不動産広告などでよく目にする「建築面積」や「延床面積」「敷地面積」は、どれも家や土地に関する面積のことを指すものですが、それぞれの違いを知っていますか？ この3つの言葉の意味や違いについて知っておき、マイホームを建てる際の参考にしましょう。