カーポート、ガレージ、ガーデンルームなど家を建ててから勝手に設置していいの？法律違反？固定資産税は？なんとなく周りが設置しているからいいか。工事屋さんが大丈夫だと言ったからいいや。と設置している方多いのではないでしょうか。現状と許容範囲、曖 外壁の後退距離とは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域・田園住居地域に対し、建物の外壁と敷地境界線までの距離を1.5mまたは1mにする事を定めた制限の事です。外壁の後退距離の制限と緩和についてわかりやすく解説します。

民法では「境界線から最低50cm離す」 実は民法234条では「境界線から50cm以上の距離を離さなければならない」と決まっているのです。 建築基準法と矛盾しているようですが、236条で「上記と違う慣習がある場合はそれに従う」とも書かれています。

隣地境界線からの距離≧1m（又は≧50cm）の角のバルコニー等の例 （上図右） 主要構造部の柱，梁に囲まれたバルコニー は，一般的には屋内部分として床面積に算入されるが，外気に十分開放され吹きさらしの要件を満たす場合には，床面積に算入しないとする場合もあろう。 建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合を%で表したもので、この土地にどれぐらいの規模の建物を建てることができるのかわかる指標です。ここでは、建蔽率とはなにか、建ぺい率の調査方法、建ぺい率の緩和の特例について、わかりやすく説明しています。